Quanto custa comprar um apartamento em Almada?
O preço pedido mediano para apartamentos em Almada é de 4.208 €/m². Medido em 1.642 anúncios ativos.
Como se distribuem os preços
O mercado de apartamentos em Almada
Os apartamentos em Almada pedem atualmente uma mediana de 4.208 €/m². Metade situa-se entre 3.535 €/m² e 5.058 €/m². Um anúncio típico pede 361.000 € por 90 m².
Em contexto, isso é 15% acima da mediana do distrito de Setúbal e 6% acima da mediana nacional para apartamentos.
Almada não é um mercado único. Entre as suas 5 freguesias com dados, a mais cara é Costa da Caparica com 5.177 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Caparica e Trafaria com 3.748 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.
Preço por tipologia
| Tipologia | Preço mediano (€) | Área mediana (m²) | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 295.000 | 58 | 4.779 | 27 |
| T1 | 319.000 | 60 | 5.206 | 269 |
| T2 | 339.900 | 80 | 4.298 | 564 |
| T3 | 379.500 | 100 | 3.762 | 536 |
| T4 | 490.000 | 130 | 3.765 | 113 |
As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.
Preço por freguesia
| Zona | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|
| Costa da Caparica | 5.177 | 294 |
| União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda | 4.665 | 190 |
| União das freguesias de Laranjeiro e Feijó | 4.070 | 442 |
| União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas | 4.016 | 550 |
| União das freguesias de Caparica e Trafaria | 3.748 | 119 |
Rentabilidade bruta do arrendamento
Renda mediana de 17 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 4.208 €/m².
Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.
387 imóveis em Almada estão abaixo dos seus comparáveis
É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.
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Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Almada?
Quanto custa comprar um apartamento em Almada?
Quais são as zonas mais baratas de Almada?
Quanto custa um T2 ou um T3 em Almada?
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Almada?
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