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Quanto custa comprar um apartamento em Valongo?

O preço pedido mediano para apartamentos em Valongo é de 2.711 €/m². Medido em 670 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.711 €/m²
Metade central: 2.318 a 3.167
Preço pedido típico
288.950 €
107 m²
Anúncios medidos
670

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1.3602.7114.925
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.318 a 3.167
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 670 anúncios, de 1.360 a 4.925 €/m², com mediana de 2.711.

O mercado de apartamentos em Valongo

Os apartamentos em Valongo pedem atualmente uma mediana de 2.711 €/m². Metade situa-se entre 2.318 €/m² e 3.167 €/m². Um anúncio típico pede 288.950 € por 107 m².

Em contexto, isso é 32% abaixo da mediana do distrito de Porto e 32% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Valongo não é um mercado único. Entre as suas 4 freguesias com dados, a mais cara é Ermesinde com 2.795 €/m² e a mais barata é Alfena com 2.405 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T1230.0003.275
T2275.0002.808
T3325.0002.460

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
Ermesinde2.795296
Valongo2.746237
União das freguesias de Campo e Sobrado2.51559
Alfena2.40578

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,9%

Renda mediana de 11 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.711 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

166 imóveis em Valongo estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 166 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Valongo?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Valongo é de 2.711 €/m², calculado sobre 670 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.318 €/m² e 3.167 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Valongo?
Comprar um apartamento em Valongo custa, em mediana, 288.950 € para 107 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Valongo?
Entre as 4 freguesias de Valongo com dados suficientes, a mais barata por m² é Alfena, com 2.405 €/m², e a mais cara é Ermesinde, com 2.795 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Valongo?
Preço pedido mediano por tipologia: T1: 230.000 €, T2: 275.000 €, T3: 325.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Valongo?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Valongo ronda os 4,9%. Corresponde a uma renda mediana de 11 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.711 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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