Quanto custa comprar um apartamento em Funchal?
O preço pedido mediano para apartamentos em Funchal é de 5.323 €/m². Medido em 1.543 anúncios ativos.
Como se distribuem os preços
O mercado de apartamentos em Funchal
Os apartamentos em Funchal pedem atualmente uma mediana de 5.323 €/m². Metade situa-se entre 4.167 €/m² e 6.733 €/m². Um anúncio típico pede 590.000 € por 115 m².
Em contexto, isso é 11% acima da mediana do distrito de R. A. Madeira e 34% acima da mediana nacional para apartamentos.
Funchal não é um mercado único. Entre as suas 9 freguesias com dados, a mais cara é Funchal (Santa Luzia) com 6.535 €/m² e a mais barata é Funchal (São Pedro) com 4.345 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.
Preço por tipologia
| Tipologia | Preço mediano (€) | Área mediana (m²) | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| T1 | 455.000 | 74 | 5.827 | 373 |
| T2 | 570.000 | 110 | 5.245 | 592 |
| T3 | 795.000 | 167 | 5.000 | 333 |
| T4 | 1.195.000 | 258 | 4.304 | 70 |
| null | 530.000 | 101 | 5.114 | 69 |
As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.
Preço por freguesia
| Zona | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|
| Funchal (Santa Luzia) | 6.535 | 172 |
| Funchal (Santa Maria Maior) | 6.000 | 55 |
| Imaculado Coração de Maria | 5.786 | 45 |
| Funchal (Sé) | 5.497 | 114 |
| São Gonçalo | 5.495 | 13 |
| São Martinho | 5.192 | 948 |
| Monte | 5.097 | 22 |
| Santo António | 4.466 | 93 |
| Funchal (São Pedro) | 4.345 | 72 |
Rentabilidade bruta do arrendamento
Renda mediana de 18 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 5.323 €/m².
Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.
292 imóveis em Funchal estão abaixo dos seus comparáveis
É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.
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Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Funchal?
Quanto custa comprar um apartamento em Funchal?
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Qual é a rentabilidade do arrendamento em Funchal?
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