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Quanto custa comprar um apartamento em Santarém?

O preço pedido mediano para apartamentos em Santarém é de 2.308 €/m². Medido em 1.767 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.308 €/m²
Metade central: 1.913 a 2.766
Preço pedido típico
269.000 €
118 m²
Anúncios medidos
1.767

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
7552.3084.770
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 1.913 a 2.766
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 1.767 anúncios, de 755 a 4.770 €/m², com mediana de 2.308.

O mercado de apartamentos em Santarém

Os apartamentos em Santarém pedem atualmente uma mediana de 2.308 €/m². Metade situa-se entre 1.913 €/m² e 2.766 €/m². Um anúncio típico pede 269.000 € por 118 m².

Em contexto, e 42% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Santarém não é um mercado único. Entre as suas 15 concelhos com dados, a mais cara é Benavente com 2.644 €/m² e a mais barata é Alcanena com 1.665 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Benavente2.644194
Ourém2.500175
Santarém2.500312
Constância2.42128
Entroncamento2.375393
Salvaterra de Magos2.35534
Tomar2.313113
Rio Maior2.18431
Vila Nova da Barquinha2.12714
Torres Novas2.125105
Cartaxo2.10863
Coruche2.10412
Almeirim2.05880
Abrantes1.882149
Alcanena1.66531

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T1199.0003.047
T2245.0002.576
T3275.0002.226
T4318.0002.030
T5424.5001.832

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,7%

Renda mediana de 9 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.297 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

410 imóveis em Santarém estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 410 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Santarém?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Santarém é de 2.308 €/m², calculado sobre 1.767 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 1.913 €/m² e 2.766 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Santarém?
Comprar um apartamento em Santarém custa, em mediana, 269.000 € para 118 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Santarém?
Entre as 15 concelhos de Santarém com dados suficientes, a mais barata por m² é Alcanena, com 1.665 €/m², e a mais cara é Benavente, com 2.644 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Santarém?
Preço pedido mediano por tipologia: T1: 199.000 €, T2: 245.000 €, T3: 275.000 €, T4: 318.000 €, T5: 424.500 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Santarém?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Santarém ronda os 4,7%. Corresponde a uma renda mediana de 9 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.297 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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