Quanto custa comprar uma casa em Aveiro?
O preço pedido mediano para casas em Aveiro é de 1.678 €/m². Medido em 5.181 anúncios ativos.
Como se distribuem os preços
O mercado de casas em Aveiro
Os casas em Aveiro pedem atualmente uma mediana de 1.678 €/m². Metade situa-se entre 1.042 €/m² e 2.357 €/m². Um anúncio típico pede 375.000 € por 224 m².
Em contexto, e 19% abaixo da mediana nacional para casas.
Aveiro não é um mercado único. Entre as suas 19 concelhos com dados, a mais cara é Ílhavo com 2.168 €/m² e a mais barata é Vale de Cambra com 959 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.
Preço por concelho
| Zona | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|
| Ílhavo | 2.168 | 414 |
| Aveiro | 2.054 | 856 |
| Espinho | 2.051 | 198 |
| Murtosa | 1.841 | 86 |
| Santa Maria da Feira | 1.731 | 940 |
| Vagos | 1.731 | 150 |
| Ovar | 1.705 | 391 |
| Estarreja | 1.550 | 197 |
| São João da Madeira | 1.480 | 85 |
| Oliveira de Azeméis | 1.436 | 384 |
| Oliveira do Bairro | 1.384 | 182 |
| Mealhada | 1.345 | 134 |
| Albergaria-a-Velha | 1.300 | 103 |
| Anadia | 1.227 | 246 |
| Águeda | 1.227 | 337 |
| Castelo de Paiva | 1.217 | 104 |
| Arouca | 1.208 | 144 |
| Sever do Vouga | 1.094 | 117 |
| Vale de Cambra | 959 | 113 |
Preço por tipologia
| Tipologia | Preço mediano (€) | Área mediana (m²) | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 210.000 | 212 | 975 | 124 |
| T1 | 129.900 | 80 | 1.250 | 93 |
| T2 | 212.000 | 122 | 1.692 | 716 |
| T3 | 370.000 | 201 | 1.754 | 1.812 |
| T3+1 | 450.000 | 238 | 2.065 | 152 |
| T4 | 449.900 | 260 | 1.717 | 1.261 |
| T5 | 425.000 | 317 | 1.450 | 317 |
| T6 | 470.000 | 340 | 1.317 | 212 |
As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.
Rentabilidade bruta do arrendamento
Renda mediana de 9 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.678 €/m².
Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.
1297 imóveis em Aveiro estão abaixo dos seus comparáveis
É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.
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Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Aveiro?
Quanto custa comprar uma casa em Aveiro?
Quais são as zonas mais baratas de Aveiro?
Quanto custa um T2 ou um T3 em Aveiro?
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Aveiro?
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