Quanto custa comprar uma casa em Caldas da Rainha?
O preço pedido mediano para casas em Caldas da Rainha é de 2.476 €/m². Medido em 676 anúncios ativos.
Como se distribuem os preços
O mercado de casas em Caldas da Rainha
Os casas em Caldas da Rainha pedem atualmente uma mediana de 2.476 €/m². Metade situa-se entre 1.523 €/m² e 3.233 €/m². Um anúncio típico pede 520.000 € por 216 m².
Em contexto, isso é 39% acima da mediana do distrito de Leiria e 20% acima da mediana nacional para casas.
Caldas da Rainha não é um mercado único. Entre as suas 12 freguesias com dados, a mais cara é Foz do Arelho com 3.366 €/m² e a mais barata é Landal com 1.277 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.
Preço por tipologia
| Tipologia | Preço mediano (€) | Área mediana (m²) | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 329.500 | 158 | 2.708 | 82 |
| T3 | 487.000 | 195 | 2.591 | 296 |
| T4 | 598.500 | 236 | 2.663 | 154 |
| T5 | 695.000 | 320 | 1.986 | 64 |
As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.
Preço por freguesia
| Zona | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|
| Foz do Arelho | 3.366 | 50 |
| União das freguesias de Tornada e Salir do Porto | 2.727 | 158 |
| Nadadouro | 2.714 | 113 |
| Salir de Matos | 2.579 | 63 |
| União das freguesias de Caldas da Rainha - Santo Onofre e Serra do Bouro | 2.458 | 46 |
| União das freguesias de Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório | 2.144 | 96 |
| Carvalhal Benfeito | 2.071 | 28 |
| Alvorninha | 1.639 | 32 |
| Santa Catarina | 1.631 | 24 |
| A dos Francos | 1.569 | 20 |
| Vidais | 1.363 | 35 |
| Landal | 1.277 | 11 |
Rentabilidade bruta do arrendamento
Renda mediana de 10 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.476 €/m².
Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.
162 imóveis em Caldas da Rainha estão abaixo dos seus comparáveis
É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.
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Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Caldas da Rainha?
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