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Quanto custa comprar uma casa em Óbidos?

O preço pedido mediano para casas em Óbidos é de 2.994 €/m². Medido em 581 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.994 €/m²
Metade central: 1.991 a 4.297
Preço pedido típico
625.000 €
200 m²
Anúncios medidos
581

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
4272.9949.459
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 1.991 a 4.297
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 581 anúncios, de 427 a 9.459 €/m², com mediana de 2.994.

O mercado de casas em Óbidos

Os casas em Óbidos pedem atualmente uma mediana de 2.994 €/m². Metade situa-se entre 1.991 €/m² e 4.297 €/m². Um anúncio típico pede 625.000 € por 200 m².

Em contexto, isso é 68% acima da mediana do distrito de Leiria e 45% acima da mediana nacional para casas.

Óbidos não é um mercado único. Entre as suas 7 freguesias com dados, a mais cara é Vau com 4.051 €/m² e a mais barata é Usseira com 1.456 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T1309.0003.630
T2446.5003.102
T3550.0003.011
T4695.0002.975
T51.390.0002.901

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
Vau4.051235
Amoreira2.91882
Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa2.656131
Olho Marinho2.34648
A dos Negros2.05725
Gaeiras2.05335
Usseira1.45625

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,4%

Renda mediana de 11 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.994 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

98 imóveis em Óbidos estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Óbidos?
O preço por metro quadrado de casas em Óbidos é de 2.994 €/m², calculado sobre 581 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 1.991 €/m² e 4.297 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar uma casa em Óbidos?
Comprar uma casa em Óbidos custa, em mediana, 625.000 € para 200 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Óbidos?
Entre as 7 freguesias de Óbidos com dados suficientes, a mais barata por m² é Usseira, com 1.456 €/m², e a mais cara é Vau, com 4.051 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Óbidos?
Preço pedido mediano por tipologia: T1: 309.000 €, T2: 446.500 €, T3: 550.000 €, T4: 695.000 €, T5: 1.390.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Óbidos?
A rentabilidade bruta para casas em Óbidos ronda os 4,4%. Corresponde a uma renda mediana de 11 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.994 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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