Quanto custa comprar uma casa em Porto?
O preço pedido mediano para casas em Porto é de 3.808 €/m². Medido em 1.319 anúncios ativos.
Como se distribuem os preços
O mercado de casas em Porto
Os casas em Porto pedem atualmente uma mediana de 3.808 €/m². Metade situa-se entre 2.660 €/m² e 5.425 €/m². Um anúncio típico pede 700.000 € por 215 m².
Em contexto, isso é 70% acima da mediana do distrito de Porto e 85% acima da mediana nacional para casas.
Porto não é um mercado único. Entre as suas 7 freguesias com dados, a mais cara é União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde com 5.333 €/m² e a mais barata é Campanhã com 2.925 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.
Preço por tipologia
| Tipologia | Preço mediano (€) | Área mediana (m²) | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 750.000 | 236 | 3.800 | 37 |
| T1 | 219.000 | 48 | 5.192 | 91 |
| T2 | 320.000 | 95 | 3.786 | 167 |
| T3 | 640.000 | 185 | 3.648 | 311 |
| T4 | 1.149.500 | 281 | 3.803 | 272 |
| T4+1 | 1.425.000 | 338 | 4.220 | 30 |
| T5 | 1.250.000 | 320 | 3.726 | 149 |
| T6 | 1.047.500 | 342 | 3.129 | 62 |
As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.
Preço por freguesia
| Zona | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|
| União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde | 5.333 | 250 |
| União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos | 5.116 | 155 |
| Bonfim | 3.762 | 165 |
| União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | 3.653 | 94 |
| Ramalde | 3.371 | 139 |
| Paranhos | 3.158 | 245 |
| Campanhã | 2.925 | 209 |
Rentabilidade bruta do arrendamento
Renda mediana de 17 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.808 €/m².
Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.
221 imóveis em Porto estão abaixo dos seus comparáveis
É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.
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Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Porto?
Quanto custa comprar uma casa em Porto?
Quais são as zonas mais baratas de Porto?
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Qual é a rentabilidade do arrendamento em Porto?
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