Quanto custa comprar uma casa em Porto?
O preço pedido mediano para casas em Porto é de 2.243 €/m². Medido em 10.075 anúncios ativos.
Como se distribuem os preços
O mercado de casas em Porto
Os casas em Porto pedem atualmente uma mediana de 2.243 €/m². Metade situa-se entre 1.450 €/m² e 3.288 €/m². Um anúncio típico pede 480.000 € por 225 m².
Em contexto, e 9% acima da mediana nacional para casas.
Porto não é um mercado único. Entre as suas 18 concelhos com dados, a mais cara é Porto com 3.665 €/m² e a mais barata é Baião com 1.115 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.
Preço por concelho
| Zona | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|
| Porto | 3.665 | 1.286 |
| Matosinhos | 2.956 | 841 |
| Vila Nova de Gaia | 2.821 | 1.713 |
| Vila do Conde | 2.338 | 576 |
| Maia | 2.193 | 687 |
| Gondomar | 2.177 | 921 |
| Póvoa de Varzim | 2.096 | 442 |
| Valongo | 1.975 | 400 |
| Santo Tirso | 1.891 | 435 |
| Trofa | 1.886 | 162 |
| Paredes | 1.705 | 275 |
| Paços de Ferreira | 1.688 | 164 |
| Penafiel | 1.586 | 397 |
| Lousada | 1.573 | 186 |
| Felgueiras | 1.518 | 260 |
| Marco de Canaveses | 1.346 | 547 |
| Amarante | 1.291 | 394 |
| Baião | 1.115 | 389 |
Preço por tipologia
| Tipologia | Preço mediano (€) | Área mediana (m²) | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 269.000 | 172 | 1.432 | 255 |
| T1 | 175.000 | 71 | 2.188 | 465 |
| T2 | 255.000 | 104 | 2.139 | 1.268 |
| T3 | 459.000 | 210 | 2.266 | 3.446 |
| T3+1 | 640.000 | 239 | 2.794 | 133 |
| T4 | 600.000 | 280 | 2.301 | 2.188 |
| T5 | 650.000 | 330 | 2.079 | 790 |
| T6 | 722.500 | 367 | 1.942 | 338 |
As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.
Rentabilidade bruta do arrendamento
Renda mediana de 13 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.246 €/m².
Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.
2273 imóveis em Porto estão abaixo dos seus comparáveis
É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.
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Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Porto?
Quanto custa comprar uma casa em Porto?
Quais são as zonas mais baratas de Porto?
Quanto custa um T2 ou um T3 em Porto?
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Porto?
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