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Quanto custa comprar um espaço comercial em Setúbal?

O preço pedido mediano para espaços comerciais em Setúbal é de 1.803 €/m². Medido em 1.641 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
1.803 €/m²
Metade central: 1.106 a 2.779
Preço pedido típico
280.000 €
156 m²
Anúncios medidos
1.641

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
731.80311.083
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 1.106 a 2.779
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 1.641 anúncios, de 73 a 11.083 €/m², com mediana de 1.803.

O mercado de espaços comerciais em Setúbal

Os espaços comerciais em Setúbal pedem atualmente uma mediana de 1.803 €/m². Metade situa-se entre 1.106 €/m² e 2.779 €/m². Um anúncio típico pede 280.000 € por 156 m².

Em contexto, e 28% acima da mediana nacional para espaços comerciais.

Setúbal não é um mercado único. Entre as suas 13 concelhos com dados, a mais cara é Sesimbra com 2.576 €/m² e a mais barata é Palmela com 1.381 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Sesimbra2.57679
Grândola2.35868
Sines2.32151
Alcochete2.18712
Almada2.111332
Alcácer do Sal2.03728
Santiago do Cacém1.86081
Setúbal1.801313
Seixal1.797174
Barreiro1.543167
Montijo1.489120
Moita1.385101
Palmela1.381115

Rentabilidade bruta do arrendamento

6,7%

Renda mediana de 10 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.803 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

389 imóveis em Setúbal estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 389 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Setúbal?
O preço por metro quadrado de espaços comerciais em Setúbal é de 1.803 €/m², calculado sobre 1.641 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 1.106 €/m² e 2.779 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um espaço comercial em Setúbal?
Comprar um espaço comercial em Setúbal custa, em mediana, 280.000 € para 156 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Setúbal?
Entre as 13 concelhos de Setúbal com dados suficientes, a mais barata por m² é Palmela, com 1.381 €/m², e a mais cara é Sesimbra, com 2.576 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Setúbal?
A rentabilidade bruta para espaços comerciais em Setúbal ronda os 6,7%. Corresponde a uma renda mediana de 10 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.803 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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