exploradorexplorador

Quanto custa comprar uma casa em Setúbal?

O preço pedido mediano para casas em Setúbal é de 3.476 €/m². Medido em 8.533 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.476 €/m²
Metade central: 2.500 a 4.871
Preço pedido típico
640.000 €
198 m²
Anúncios medidos
8.533

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
5903.47614.833
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.500 a 4.871
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 8.533 anúncios, de 590 a 14.833 €/m², com mediana de 3.476.

O mercado de casas em Setúbal

Os casas em Setúbal pedem atualmente uma mediana de 3.476 €/m². Metade situa-se entre 2.500 €/m² e 4.871 €/m². Um anúncio típico pede 640.000 € por 198 m².

Em contexto, e 69% acima da mediana nacional para casas.

Setúbal não é um mercado único. Entre as suas 13 concelhos com dados, a mais cara é Grândola com 6.208 €/m² e a mais barata é Montijo com 2.675 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Grândola6.208664
Alcácer do Sal4.589306
Sines4.45999
Almada3.9861.388
Seixal3.5162.030
Santiago do Cacém3.476357
Alcochete3.448191
Setúbal3.384914
Sesimbra3.2021.051
Palmela3.081784
Moita2.984194
Barreiro2.888165
Montijo2.675390

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0525.0003.550
T1298.0004.545
T2429.9503.712
T3570.0003.529
T3+1585.0003.731
T4690.0003.400
T5850.0003.192
T6990.0003.304

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,8%

Renda mediana de 14 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.476 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

2033 imóveis em Setúbal estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

Configurar a minha pesquisa

Grátis. Demora cerca de 2 minutos.

Ver os 2.033 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Setúbal?
O preço por metro quadrado de casas em Setúbal é de 3.476 €/m², calculado sobre 8.533 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.500 €/m² e 4.871 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar uma casa em Setúbal?
Comprar uma casa em Setúbal custa, em mediana, 640.000 € para 198 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Setúbal?
Entre as 13 concelhos de Setúbal com dados suficientes, a mais barata por m² é Montijo, com 2.675 €/m², e a mais cara é Grândola, com 6.208 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Setúbal?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 525.000 €, T1: 298.000 €, T2: 429.950 €, T3: 570.000 €, T3+1: 585.000 €, T4: 690.000 €, T5: 850.000 €, T6: 990.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Setúbal?
A rentabilidade bruta para casas em Setúbal ronda os 4,8%. Corresponde a uma renda mediana de 14 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.476 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

Outros tipos de imóvel aqui

Preços pedidos de todos os grandes portais imobiliários portugueses, cada imóvel contado uma só vez. Atualizado diariamente.

← Preços em Portugal
Casas em Setúbal: preços, €/m² e tipologias | explorador