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Quanto custa comprar um apartamento em Leiria?

O preço pedido mediano para apartamentos em Leiria é de 3.041 €/m². Medido em 2.699 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.041 €/m²
Metade central: 2.233 a 4.048
Preço pedido típico
319.000 €
109 m²
Anúncios medidos
2.699

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1.1053.0419.344
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.233 a 4.048
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 2.699 anúncios, de 1.105 a 9.344 €/m², com mediana de 3.041.

O mercado de apartamentos em Leiria

Os apartamentos em Leiria pedem atualmente uma mediana de 3.041 €/m². Metade situa-se entre 2.233 €/m² e 4.048 €/m². Um anúncio típico pede 319.000 € por 109 m².

Em contexto, e 23% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Leiria não é um mercado único. Entre as suas 12 concelhos com dados, a mais cara é Nazaré com 4.231 €/m² e a mais barata é Ansião com 1.864 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Nazaré4.231293
Peniche3.608392
Óbidos3.49357
Alcobaça3.475407
Leiria3.019979
Caldas da Rainha2.800147
Batalha2.48518
Porto de Mós2.10837
Bombarral2.09149
Pombal2.045146
Marinha Grande2.042145
Ansião1.86419

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0204.7504.211
T1257.5003.919
T2305.0003.265
T3342.4502.500
T4420.0002.541
T5475.0002.195

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,3%

Renda mediana de 11 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.041 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

653 imóveis em Leiria estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 653 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Leiria?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Leiria é de 3.041 €/m², calculado sobre 2.699 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.233 €/m² e 4.048 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Leiria?
Comprar um apartamento em Leiria custa, em mediana, 319.000 € para 109 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Leiria?
Entre as 12 concelhos de Leiria com dados suficientes, a mais barata por m² é Ansião, com 1.864 €/m², e a mais cara é Nazaré, com 4.231 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Leiria?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 204.750 €, T1: 257.500 €, T2: 305.000 €, T3: 342.450 €, T4: 420.000 €, T5: 475.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Leiria?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Leiria ronda os 4,3%. Corresponde a uma renda mediana de 11 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.041 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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