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Quanto custa comprar um apartamento em Matosinhos?

O preço pedido mediano para apartamentos em Matosinhos é de 4.573 €/m². Medido em 2.942 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
4.573 €/m²
Metade central: 3.677 a 5.563
Preço pedido típico
380.000 €
93 m²
Anúncios medidos
2.942

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
2.1874.57311.413
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 3.677 a 5.563
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 2.942 anúncios, de 2.187 a 11.413 €/m², com mediana de 4.573.

O mercado de apartamentos em Matosinhos

Os apartamentos em Matosinhos pedem atualmente uma mediana de 4.573 €/m². Metade situa-se entre 3.677 €/m² e 5.563 €/m². Um anúncio típico pede 380.000 € por 93 m².

Em contexto, isso é 15% acima da mediana do distrito de Porto e 15% acima da mediana nacional para apartamentos.

Matosinhos não é um mercado único. Entre as suas 4 freguesias com dados, a mais cara é União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira com 5.000 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo com 3.321 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0235.6005.188
T1298.3004.854
T1+1317.5004.405
T2399.0004.265
T2+1390.0003.565
T3549.2503.996
T41.050.0005.046
null379.0504.589

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira5.0001.625
União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora4.268929
União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões3.674284
União das freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo3.321104

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,5%

Renda mediana de 17 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 4.573 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

688 imóveis em Matosinhos estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Matosinhos?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Matosinhos é de 4.573 €/m², calculado sobre 2.942 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 3.677 €/m² e 5.563 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Matosinhos?
Comprar um apartamento em Matosinhos custa, em mediana, 380.000 € para 93 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Matosinhos?
Entre as 4 freguesias de Matosinhos com dados suficientes, a mais barata por m² é União das freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, com 3.321 €/m², e a mais cara é União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira, com 5.000 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Matosinhos?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 235.600 €, T1: 298.300 €, T1+1: 317.500 €, T2: 399.000 €, T2+1: 390.000 €, T3: 549.250 €, T4: 1.050.000 €, null: 379.050 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Matosinhos?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Matosinhos ronda os 4,5%. Corresponde a uma renda mediana de 17 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 4.573 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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