Quanto custa comprar uma casa em Matosinhos?
O preço pedido mediano para casas em Matosinhos é de 2.966 €/m². Medido em 823 anúncios ativos.
Como se distribuem os preços
O mercado de casas em Matosinhos
Os casas em Matosinhos pedem atualmente uma mediana de 2.966 €/m². Metade situa-se entre 2.261 €/m² e 3.818 €/m². Um anúncio típico pede 650.000 € por 234 m².
Em contexto, isso é 32% acima da mediana do distrito de Porto e 44% acima da mediana nacional para casas.
Matosinhos não é um mercado único. Entre as suas 4 freguesias com dados, a mais cara é União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira com 3.571 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões com 2.509 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.
Preço por tipologia
| Tipologia | Preço mediano (€) | Área mediana (m²) | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| T1 | 347.750 | 72 | 4.453 | 36 |
| T2 | 335.000 | 107 | 3.237 | 100 |
| T3 | 698.000 | 218 | 3.109 | 228 |
| T4 | 750.000 | 273 | 2.841 | 221 |
| T5 | 700.000 | 286 | 2.484 | 57 |
| T6 | 780.000 | 286 | 2.596 | 26 |
As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.
Preço por freguesia
| Zona | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|
| União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | 3.571 | 242 |
| União das freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo | 2.888 | 260 |
| União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora | 2.571 | 194 |
| União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | 2.509 | 127 |
Rentabilidade bruta do arrendamento
Renda mediana de 12 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.966 €/m².
Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.
191 imóveis em Matosinhos estão abaixo dos seus comparáveis
É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.
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Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Matosinhos?
Quanto custa comprar uma casa em Matosinhos?
Quais são as zonas mais baratas de Matosinhos?
Quanto custa um T2 ou um T3 em Matosinhos?
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Matosinhos?
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