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Quanto custa arrendar um espaço comercial em Porto?

O preço pedido mediano para espaços comerciais em Porto é de 9 €/m² por mês. Medido em 2.052 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
9 €/m²/mês
Metade central: 6 a 15
Preço pedido típico
1.300 €/mês
134 m²
Anúncios medidos
2.052

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
19199
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 6 a 15
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 2.052 anúncios, de 1 a 199 €/m² por mês, com mediana de 9.

O mercado de espaços comerciais em Porto

Os espaços comerciais em Porto pedem atualmente uma mediana de 9 €/m² por mês. Metade situa-se entre 6 €/m² por mês e 15 €/m² por mês. Um anúncio típico pede 1.300 €/mês por 134 m².

Em contexto, e 10% abaixo da mediana nacional para espaços comerciais.

Porto não é um mercado único. Entre as suas 18 concelhos com dados, a mais cara é Porto com 14 €/m² por mês e a mais barata é Lousada com 4 €/m² por mês. Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m² por mêsAnúncios
Porto14616
Matosinhos11269
Gondomar10106
Maia9203
Marco de Canaveses914
Vila Nova de Gaia9213
Penafiel739
Valongo781
Póvoa de Varzim764
Vila do Conde6107
Santo Tirso680
Amarante630
Baião612
Paredes663
Felgueiras532
Paços de Ferreira538
Trofa561
Lousada424

Rentabilidade bruta do arrendamento

6,9%

Renda mediana de 9 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.570 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

453 imóveis em Porto estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 453 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Porto?
O preço por metro quadrado de espaços comerciais em Porto é de 9 €/m² por mês, calculado sobre 2.052 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 6 €/m² por mês e 15 €/m² por mês. O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa arrendar um espaço comercial em Porto?
Arrendar um espaço comercial em Porto custa, em mediana, 1.300 €/mês para 134 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Porto?
Entre as 18 concelhos de Porto com dados suficientes, a mais barata por m² é Lousada, com 4 €/m² por mês, e a mais cara é Porto, com 14 €/m² por mês. A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Porto?
A rentabilidade bruta para espaços comerciais em Porto ronda os 6,9%. Corresponde a uma renda mediana de 9 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.570 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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