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Quanto custa comprar um espaço comercial em Vila Nova de Gaia?

O preço pedido mediano para espaços comerciais em Vila Nova de Gaia é de 1.369 €/m². Medido em 480 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
1.369 €/m²
Metade central: 944 a 2.292
Preço pedido típico
366.250 €
202 m²
Anúncios medidos
480

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
2601.3697.500
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 944 a 2.292
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 480 anúncios, de 260 a 7.500 €/m², com mediana de 1.369.

O mercado de espaços comerciais em Vila Nova de Gaia

Os espaços comerciais em Vila Nova de Gaia pedem atualmente uma mediana de 1.369 €/m². Metade situa-se entre 944 €/m² e 2.292 €/m². Um anúncio típico pede 366.250 € por 202 m².

Em contexto, isso é 13% abaixo da mediana do distrito de Porto e 3% abaixo da mediana nacional para espaços comerciais.

Vila Nova de Gaia não é um mercado único. Entre as suas 12 freguesias com dados, a mais cara é União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada com 2.308 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Grijó e Sermonde com 720 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada2.30894
União das freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso1.549123
Arcozelo1.50015
Oliveira do Douro1.37732
Vilar de Andorinho1.34728
Canidelo1.30451
Madalena1.02623
União das freguesias de Gulpilhares e Valadares98520
União das freguesias de Pedroso e Seixezelo92020
Canelas87515
União das freguesias de Serzedo e Perosinho87318
União das freguesias de Grijó e Sermonde72021

Rentabilidade bruta do arrendamento

7,9%

Renda mediana de 9 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.369 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

141 imóveis em Vila Nova de Gaia estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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O que pode construir aqui
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Ver os 141 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Vila Nova de Gaia?
O preço por metro quadrado de espaços comerciais em Vila Nova de Gaia é de 1.369 €/m², calculado sobre 480 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 944 €/m² e 2.292 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um espaço comercial em Vila Nova de Gaia?
Comprar um espaço comercial em Vila Nova de Gaia custa, em mediana, 366.250 € para 202 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Vila Nova de Gaia?
Entre as 12 freguesias de Vila Nova de Gaia com dados suficientes, a mais barata por m² é União das freguesias de Grijó e Sermonde, com 720 €/m², e a mais cara é União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, com 2.308 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Vila Nova de Gaia?
A rentabilidade bruta para espaços comerciais em Vila Nova de Gaia ronda os 7,9%. Corresponde a uma renda mediana de 9 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.369 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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