Quanto custa comprar um apartamento em Vila Nova de Gaia?
O preço pedido mediano para apartamentos em Vila Nova de Gaia é de 4.014 €/m². Medido em 6.346 anúncios ativos.
Como se distribuem os preços
O mercado de apartamentos em Vila Nova de Gaia
Os apartamentos em Vila Nova de Gaia pedem atualmente uma mediana de 4.014 €/m². Metade situa-se entre 3.175 €/m² e 5.078 €/m². Um anúncio típico pede 382.900 € por 105 m².
Não há anúncios comparáveis suficientes noutras zonas para posicionar Vila Nova de Gaia com confiança face ao distrito ou ao país, por isso leia o valor isoladamente.
Vila Nova de Gaia não é um mercado único. Entre as suas 15 freguesias com dados, a mais cara é Canidelo com 4.614 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Serzedo e Perosinho com 2.727 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.
Preço por tipologia
| Tipologia | Preço mediano (€) | Área mediana (m²) | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 250.000 | 50 | 4.697 | 274 |
| T1 | 285.000 | 62 | 4.608 | 1.143 |
| T1+1 | 282.500 | 70 | 4.115 | 118 |
| T2 | 357.500 | 95 | 3.852 | 1.990 |
| T2+1 | 295.000 | 100 | 2.926 | 133 |
| T3 | 515.000 | 137 | 3.720 | 1.657 |
| T4 | 900.000 | 187 | 4.667 | 547 |
| null | 453.000 | 136 | 4.266 | 156 |
As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.
Preço por freguesia
| Zona | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|
| Canidelo | 4.614 | 2.008 |
| União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada | 4.531 | 1.063 |
| São Félix da Marinha | 3.967 | 389 |
| União das freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso | 3.869 | 861 |
| União das freguesias de Gulpilhares e Valadares | 3.739 | 257 |
| Oliveira do Douro | 3.718 | 816 |
| Vilar de Andorinho | 3.604 | 289 |
| Arcozelo | 3.586 | 218 |
| Madalena | 3.531 | 129 |
| União das freguesias de Grijó e Sermonde | 3.242 | 28 |
| União das freguesias de Sandim, Olival, Lever e Crestuma | 3.039 | 12 |
| Canelas | 2.847 | 128 |
| Avintes | 2.778 | 35 |
| União das freguesias de Pedroso e Seixezelo | 2.751 | 84 |
| União das freguesias de Serzedo e Perosinho | 2.727 | 29 |
Rentabilidade bruta do arrendamento
Renda mediana de 15 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 4.014 €/m².
Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.
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Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Vila Nova de Gaia?
Quanto custa comprar um apartamento em Vila Nova de Gaia?
Quais são as zonas mais baratas de Vila Nova de Gaia?
Quanto custa um T2 ou um T3 em Vila Nova de Gaia?
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