Quanto custa comprar uma casa em Vila Nova de Gaia?
O preço pedido mediano para casas em Vila Nova de Gaia é de 2.850 €/m². Medido em 1.723 anúncios ativos.
Como se distribuem os preços
O mercado de casas em Vila Nova de Gaia
Os casas em Vila Nova de Gaia pedem atualmente uma mediana de 2.850 €/m². Metade situa-se entre 1.980 €/m² e 3.970 €/m². Um anúncio típico pede 675.000 € por 246 m².
Em contexto, isso é 27% acima da mediana do distrito de Porto e 38% acima da mediana nacional para casas.
Vila Nova de Gaia não é um mercado único. Entre as suas 15 freguesias com dados, a mais cara é União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada com 3.499 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Sandim, Olival, Lever e Crestuma com 893 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.
Preço por tipologia
| Tipologia | Preço mediano (€) | Área mediana (m²) | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| T1 | 218.750 | 67 | 3.825 | 44 |
| T2 | 295.000 | 105 | 2.600 | 169 |
| T3 | 620.000 | 232 | 2.751 | 582 |
| V3 | 759.000 | 230 | 3.125 | 43 |
| T3+1 | 685.000 | 250 | 3.039 | 41 |
| T4 | 850.000 | 284 | 3.060 | 474 |
| T5 | 850.000 | 315 | 2.679 | 109 |
| T6 | 938.000 | 392 | 2.852 | 44 |
As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.
Preço por freguesia
| Zona | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|
| União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada | 3.499 | 88 |
| Madalena | 3.255 | 163 |
| Avintes | 3.211 | 26 |
| Canidelo | 3.141 | 455 |
| Arcozelo | 3.125 | 177 |
| União das freguesias de Gulpilhares e Valadares | 2.995 | 111 |
| São Félix da Marinha | 2.833 | 147 |
| União das freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso | 2.721 | 166 |
| Oliveira do Douro | 2.673 | 97 |
| União das freguesias de Grijó e Sermonde | 2.286 | 31 |
| Vilar de Andorinho | 2.227 | 26 |
| Canelas | 2.072 | 42 |
| União das freguesias de Pedroso e Seixezelo | 2.040 | 66 |
| União das freguesias de Serzedo e Perosinho | 1.989 | 86 |
| União das freguesias de Sandim, Olival, Lever e Crestuma | 893 | 42 |
Rentabilidade bruta do arrendamento
Renda mediana de 13 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.850 €/m².
Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.
385 imóveis em Vila Nova de Gaia estão abaixo dos seus comparáveis
É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.
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Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Vila Nova de Gaia?
Quanto custa comprar uma casa em Vila Nova de Gaia?
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